Лила Ри из Висты в Южной Калифорнии превратила стеклянную теплицу на заднем дворе в площадку для фотосессий и небольших праздников. Теперь она приносит в среднем $24 000 в месяц, хотя изначально семья собиралась строить гостевой дом для сдачи в аренду, пишет Yahoo.
37-летняя Лила и ее муж купили участок в Висте в 2024 году примерно за $1 млн. На склонах там растут высокие эвкалипты и другие взрослые деревья, гортензии и смилакс. Ипотеку пара взяла под ставку почти 8%, ежемесячный платеж составляет около $7000. У супругов трое маленьких детей. Раньше им принадлежало несколько объектов недвижимости в Южной Калифорнии, в том числе дом в Карлсбаде, а еще они владели свадебной площадкой, которую позже продали.
Отказ от гостевого дома за $600 000
Пока семья решала, как использовать участок, дом и двор сдавали через Airbnb. Подрядчик подсчитал, что гостевой дом с тремя спальнями и двумя ванными обойдется в сумму от $500 000 до $600 000 с учетом разрешений, а сдавать его можно будет примерно за $3500 в месяц. Лиле не хотелось, чтобы во дворе жили арендаторы, к тому же доход по сравнению с вложениями казался ей небольшим.
Работая в свадебной индустрии, она заметила, что в Южной Калифорнии много площадок для торжеств, но маленьких и уютных среди них мало. Идеи теплиц Лила собирала на Pinterest около 10 лет.
Предложение английской компании оказалось намного дороже бюджета, а местная строительная фирма запросила больше $250 000 за проекты, которые ей не понравились. В итоге Лила нарисовала проект сама и построила теплицу вместе с другом-сварщиком.
Стекло, травертин и 150 кустов лаванды
Строительство заняло около 10 месяцев и обошлось чуть меньше чем в $200 000, включая электрику, полы и камин. Получилось полностью стеклянное здание с потолками высотой 12 футов (3,7 метра), полом из травертина, камином из известняка и высокими арочными двустворчатыми дверями.
Теплица стоит у подножия холма между сезонными ручьями, а к ней ведет извилистая дорожка, вдоль которой растут около 150 кустов французской лаванды.
Фотосессии и камерные праздники
Большую часть заказов составляют фотосессии и съемки контента, а больше всего приносят небольшие частные мероприятия. За год здесь проходит от 10 до 15 камерных событий: ужины накануне свадьбы, девичники, вечеринки в честь будущих малышей, предложения руки и сердца и небольшие свадебные банкеты.
Сначала аренда на день стоила $3000, теперь минимальная цена мероприятия составляет $7500, а фотосессия стоит от $375 в час. Лила отказывает примерно 80% желающих, в том числе чтобы оставалось время на детей. Ежемесячно на угощения и расходные материалы уходит от $200 до $350, на профессиональную уборку еще от $350 до $500.
Лила подала заявку на патент на свой проект теплицы. Вместе со сварщиком она разрабатывает три размера конструкции, и несколько предзаказов уже есть.
